O PicPay demorou. O Grupo Primo fechou.

A empresa fundada por Thiago Nigro acertou a locação de 5 mil metros quadrados no edifício Arquipeo, conhecido como WPP Campus, na Vila Leopoldina, apurou o Metro Quadrado.

Com a transação, a companhia está locando um terço do espaço que era cobiçado pelo PicPay, que negociava os últimos 16 mil m² disponíveis.

O Grupo Primo é dono de uma série de negócios de conteúdos para finanças, como a Finclass, um streaming de cursos; a Spiti, uma casa de research; a Topinvest, de cursos para certificações de associações como Anbima e Ancord; e a própria marca Primo Rico, além da Portfel de Consultoria de Investimentos e Grão Gestora de Recursos, que juntas somam R$ 24 bilhões em ativos sob gestão.

Até o momento, o grupo está espalhado por escritórios em Alphaville e na avenida Juscelino Kubitschek, em São Paulo.

Agora, vai consolidar suas operações na Vila Leopoldina, uma mudança que vem sendo preparada desde o ano passado e vai dobrar sua área locada – refletindo o momento que o mercado de escritórios vem passando, com as empresas demandando áreas cada vez maiores.

A BRGE – antiga Brookfield Properties – é dona do imóvel e negociava as últimas lajes disponíveis com o PicPay e o Grupo Primo simultaneamente, segundo uma fonte a par das negociações.

O edifício abriga atualmente todas as agências do grupo WPP e também a proptech QuintoAndar.

O PicPay estava em negociações avançadas para locar toda a área livre do edifício, mas as tratativas foram interrompidas após a entrada do Grupo Primo.

Conhecida por ser agressiva nas negociações com seus inquilinos, a BRGE tentava chegar ao melhor preço para a área quando foi pressionada pelo Grupo Primo nos últimos dias.

Antes disso, um executivo do banco dos irmãos Batista havia dito ao Metro Quadrado que o PicPay não entraria em um bid pelo ativo e que a proposta da empresa já estava na mesa.

“Se tiver leilão, esquece. Nenhuma chance deles (os Batista) serem coagidos,” disse a fonte.

Com a mudança do Grupo Primo para o Arquipeo, a BRGE ainda tem disponível metade das lajes do segundo e do terceiro andar.

Segundo dados da consultoria imobiliária Buildings, o preço médio para locação pedido no Arquipeo atualmente é de R$ 105 por metro quadrado.

No caso do QuintoAndar, a proptech fechou o contrato por aproximadamente R$ 90 por metro quadrado, segundo uma fonte a par das negociações.

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