Por: Bruna Chioro

Crescente no Brasil, investimento pode ser uma alternativa para quem deseja adquirir uma segunda residência sem gastar muito

O mercado Fractional, ou seja, a compra e venda de propriedades fracionadas, já é uma realidade no Brasil. Por cerca de R$ 80 mil é possível adquirir um imóvel de luxo em um destino turístico que, normalmente, seria arrematado por um valor acima de R$ 1 milhão. O sistema tem funcionado porque o valor total do investimento é dividido entre 12 compradores, que terão quatro semanas por ano para usufruir do imóvel com seus respectivos familiares e amigos.

Entre os destinos de férias que já oferecem essa possibilidade de investimento, estão a Costa do Sauípe (BA), Caldas Novas (GO) e o município de Cornélio Procópio (PR). O próximo destino é Foz do Iguaçu (PR), que inaugura, em 2019, o MyMabu, projeto de venda fracionada do Mabu Resorts & Hotéis lançado em novembro do ano passado. Para ajudar os compradores que ainda têm dúvidas sobre a viabilidade do investimento, o MyMabu preparou respostas para algumas perguntas recorrentes entre os interessados em adquirir o projeto.

O valor deste investimento é aquém das minhas economias.

MITO. O valor base do mercado costuma girar entre R$ 100mil e R$ 200mil. Pensando na acessibilidade dos clientes, o MyMabu oferece um investimento a partir de R$ 83 mil. O comprador tem acesso a uma segunda residência, somada a todo conforto e comodidade de um hotel cinco estrelas na questão serviços e infraestrutura.

O valor pode ser parcelado.

VERDADE. Mediante a entrada de 20% do valor, é possível parcelar o investimento em até 48 vezes.

Terei que dividir meu espaço com os outros compradores.

MITO. No calendário rotativo, o dono da fração escolhe e utiliza suas semanas de acordo com o número de sua prioridade. O dono da fração tem direito a uma semana em altíssima temporada, uma em alta e duas em média todo ano. À parte disso, os donos das frações terão livre acesso ao Blue Park, maior parque aquático da região, construído ao lado do MyMabu.

Não tenho direito a passar as férias em outro lugar, senão no meu imóvel.

MITO. Você pode depositar suas semanas do MyMabu na RCIe solicitar o intercâmbio para qualquer lugar do Brasil e do mundo em hotéis que fazem parte da rede afiliada. Essa é uma das grandes vantagens do MyMabu, uma enorme flexibilidade de destinos no mundo inteiro.

Caso eu não possa utilizar minhas semanas irei perdê-las?

MITO. Você poderá ceder seus direitos, emprestar a uma pessoa próxima ou até mesmo alugar as semanas que não utilizar. E, para facilitar, o MyMabu terá uma Central de Locação preparada para te auxiliar no processo de reservas e locações.

Se eu morrer, meu investimento será devolvido.

MITO. O MyMabué um dos poucos que oferece hereditariedade. O imóvel permanecerá na sua família pelos próximos 50 anos, com uma escritura própria garantindo a propriedade em seu nome ou de quem vier a indicar.

É mais barato adquirir um imóvel fracionado do que me hospedar em hotéis.

VERDADE. O investimento no imóvel fracionado é 1/3 menor do que se gasta durante as férias em família convencionais. Os gastos com hospedagem, por exemplo, se diluem nas parcelas que, quitadas, lhe darão a garantia de diversão e conforto em um imóvel paradisíaco, que poderá ser aproveitado pelos próximos 50 anos.

Gastarei menos, mas não terei as regalias de um hotel.

MITO. Durante o período em que estiver utilizando o My Mabu, o proprietário terá acesso a todas as áreas do Mabu Thermas Grand Resort, com praias termais e toda a infraestrutura de um resort de alto padrão. O acesso é livre e os produtos e serviços extras serão cobrados pelo sistema pay-per-use. É uma infraestrutura completa especialmente para você e sua família.

Vale mais a pena alugar uma casa de veraneio.

MITO. O valor que se gasta em média neste formato de propriedade compartilhada é até 4 vezes menor do que se gasta para adquirir um imóvel de mesmo padrão.

Em caso de danos dos imóveis, os compradores arcam com os custos de reparo.

MITO. As redes costumam arcar com a vistoria de encanamento, eletricidade e outros danos comuns a qualquer imóvel, já que os donos mantêm o pagamento da mensalidade de condomínio, o que garante as manutenções estruturais e retrofit nos apartamentos a cada sete anos. Porém, se houver quebra ou dano de qualquer objeto do apartamento durante suas semanas, o dono da fração vai precisar pagar aquele valor no check-out.

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